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长沙梅岭国际天价变更2013年批复的二期规划
ahltcz888 发表于 2018-05-14 23:59:37『标签:消费维权 长沙->岳麓区 土地房产
  ↓相关评论(143)

省、市相关部门领导:

2018年5月14日,梅岭国际二期规划变更听证会在梅园社区如期举行,听证会没有以往听证会吵闹及打骂,开得理性与平静,参与的规划部门及第三方评价机构进行了发言。

一,开发商的代表蒋胜君对规划的变更原因进行讲叙,变更原因讲叙的苍白而无力。因为按蒋胜君的说法,此次变更高瑞开发公司将损失1.36亿元,这是天大的损失,可能开发梅岭国际小区的纯利润也没有1.36亿元吧。

二,业主代表们也就变更后带来的权益损失进行了表述:

1,变更后公寓由1栋变2栋,而车位减少情况下,对业出行、车位比,容积率、绿化率、日照采光等各方面提出质疑。

2,集中商业与沿街商铺的变更。开发商的蒋胜君从宏观的角度提出梅西湖片区集中商业过剩的理由,同时表明梅岭国际规划集中商业的时间是2012年,而梅西湖片区周边其他集中商业规划时间是2011年就开始承建。梅岭国际在周边集中商业已开建的情况下仍然审请集中商业区而获批,以此来销售商品房。现在过了5年之久,商品房也销售完的情况下,再来以梅西湖片区集中商业过剩的理由提出规划变更,这是游戏湖南规划部门的行为,当然也可能有黑幕交易,恳请有关部门严查。

3,其他如幼儿园,垃圾站的变更都含糊其词。

三,规划部门及第三方发言。

一个部门与一个社会机构均认为变更的理论数据合规。

疑问:

1,开发商在损失了1.36亿元的情况下要变更规划,难道商人的目标不是追逐利润,这其中的原因是什么?值得深思?

2,梅岭国际一期建设时,把人防工程建设花钱变更到三期,现在三期也已建设完工,仍然未见人防工程。试问规划部门与人防部门,你们两部门都是梅岭国际的开发商给发工资吗了近2000户业主的人防工程说变就变,变得没有下落。

3,规划分三期,一期三期都按原规划实施,5年后跳过的第二期规划又是说变就变,其中原来值得深思深究深挖。

4,变更的环评,消防等手续。

5,梅西湖片区的总规没有变,交通公益事业也没有要此地块,也没有不可抗的因素在内。为什么开发商在损失1.36亿元巨款而广大业主又反对的情况下,提出变更,为什么?

安居乐业的少年:回复:长沙梅岭国际天价变更2013年批复的二期规划第1楼
嘴里冠冕堂皇的理由一大堆,还不是盯着老百姓口袋里那点钱?巨额亏损几个亿,你咋不上天呢?亏这么多就别改规划了嘛!
2018-05-15 13:24:53

时刻网友20180422085151:回复:长沙梅岭国际天价变更2013年批复的二期规划第2楼
开发商损失自己1.36个亿,且得不到业主们的支持,不知道开发商为什么还要这样做?不言而喻。除了人防工程外,变更后整个商业的垃圾站也设在2栋后面,严重影响到2栋业主的日常生活,坚决反对开发商这样做。希望有关部门重视,严查黑幕交易。
2018-05-15 13:48:43

tianqingliao:回复:长沙梅岭国际天价变更2013年批复的二期规划第3楼
才一栋楼,损失1个多亿去变规划,这个开发商牛啊,规划部门就不听听广大业主的反对直接批?这样的规划变更明眼人都知道不合理,恳请有关部门要深查审批部门相关人员,存在暗箱操作的可能性很大。
2018-05-15 14:03:20

时刻网友20180515141307:回复:长沙梅岭国际天价变更2013年批复的二期规划第4楼
卖房时宣传的是二期规划为综合性集中商业+一栋商住两用公寓+幼儿园,现在一、三期住房买完就变更为一排沿街门面+两栋商住两用公寓+幼儿园。开发商分明就是看着现今房价上涨且公寓不占限购名额想大捞一笔,还立一个会亏损1.36亿的牌坊,完全是欺骗性销售,作为业主想想就气愤。也恳请相关部门的领导多体察民情,体恤民意,此种规划更改即使符合相关的规章条例,也不合情不合理!
2018-05-15 14:13:09

时刻网友20180515141307:回复:长沙梅岭国际天价变更2013年批复的二期规划第5楼
看不到评论?
2018-05-15 14:32:54

520dan:反对梅岭三期变更第6楼
开发商在损失了1.36亿元的情况下,在业主强烈的反对下还要变更规划,是脑子进水了吗?
2018-05-15 15:02:10

520dan:反对梅岭三期变更第7楼
卖房时宣传的是二期规划为综合性集中商业+一栋商住两用公寓+幼儿园,现在一、三期住房买完就变更为一排沿街门面+两栋商住两用公寓+幼儿园。还说变更会亏1.36亿,是开发商钱多吗?你不变更用这些钱去做慈善还出个名呢。完全把业主当做三岁小孩,恳请有关部门深查审批部门相关人员,存在暗箱操作的可能性很大。
2018-05-15 15:09:48

ahltcz888:回复:长沙梅岭国际天价变更2013年批复的二期规划第8楼
规划变更,首先得技术参数数达标,更重要是不能与总规划冲突,不能侵害原规划内业主的权益。

从听证会,到场的相关部门的讲话看,只关注技术参数达标与否而不注重其他变更的原来。可以屁股坐错位置了,座在了开发商的位置上去了,恳请相关部门关注严查!

2018-05-15 15:19:56

ahltcz888:回复:长沙梅岭国际天价变更2013年批复的二期规划第9楼
1.36亿元,如果纪委、监察委以此为切入点,湘江新区开发这么多楼盘,严查深挖不知要打掉多少小老虎,一些职权部门也不知道有多少人紧张。
2018-05-15 15:26:31

ahltcz888:回复:长沙梅岭国际天价变更2013年批复的二期规划第10楼
1.36亿元,如果纪委、监察委以此为切入点,湘江新区开发这么多楼盘,严查深挖不知要打掉多少小老虎,一些职权部门也不知道有多少人紧张。
2018-05-15 15:26:31

173****3163:回复:长沙梅岭国际天价变更2013年批复的二期规划第11楼
卖房时宣传的是二期规划为综合性集中商业+一栋商住两用公寓+幼儿园,现在一、三期住房买完就变更为一排沿街门面+两栋商住两用公寓+幼儿园。还说变更会亏1.36亿,是开发商钱多吗?你不变更用这些钱去做慈善还出个名呢。完全把业主当做三岁小孩,恳请有关部门深查审批部门相关人员,存在暗箱操作的可能性很大。
2018-05-15 15:58:32

hnhsy01:坚决反对修改规划,反对开发商损害业主利益第12楼
改规划后,综合性集中商业变为沿街门面,增加了一栋商住两用公寓,很明显会增加不少收入,开发商竟然说改规划后会损失1.36亿元,无利不起早,开发商骗不会算数的小孩呢??擅自修改规划,变更城市景观,未批先建,请政府相关部门介入叫停施工,严查内幕。

还政府公信力,还城市规划的严肃性,还美好的城市景观,还业主人防工程,还业主停车位,还业主合法权益!

2018-05-15 17:53:28

时刻网友20180515182131:回复:长沙梅岭国际天价变更2013年批复的二期规划第13楼
这样听证会后就草率确定(梅溪湖规划边缘)的调规,为以后更多推翻和践踏梅溪湖国际新城高标准规划案例作铺垫,会引发的蝴蝶效应,满足技术要求的遮羞布会一次又一次在上演。梅西湖还有城市岛往西的城市轴大片区域被建设和绑架调规,但是我想梅溪湖规划的核心区域也发生调规是所以人不愿意的,不要说专家,就是省、市领导也不愿短期利润影响长期规划事情的发生。请叫停梅岭国际这次调规行为,防微杜渐。

当时看到梅溪湖规划三维模型动态宣传片感觉梅溪湖对于长沙就像雄安新区对于中国的高度。若干年后建成了,发现这里多出一栋高楼哪里多出一栋高楼,会作何感想,坚决维护规划的严肃性和权威性,建议实施省、市、区联控的规划执行审批机制、项目规划把关审定者参与调规、规划落实的“体检”机制和规划执行的监督问责机制(这样的灯下黑的调规难免没有利益输送)。

2018-05-15 18:21:35

时刻网友20180515182131:回复:长沙梅岭国际天价变更2013年批复的二期规划第14楼
这样听证会后就草率确定(梅溪湖规划边缘)的调规,为以后更多推翻和践踏梅溪湖国际新城高标准规划案例作铺垫,会引发的蝴蝶效应,满足技术要求的遮羞布会一次又一次在上演。梅西湖还有城市岛往西的城市轴大片区域被建设和绑架调规,但是我想梅溪湖规划的核心区域也发生调规是所以人不愿意的,不要说专家,就是省、市领导也不愿短期利润影响长期规划事情的发生。请叫停梅岭国际这次调规行为,防微杜渐。

当时看到梅溪湖规划三维模型动态宣传片感觉梅溪湖对于长沙就像雄安新区对于中国的高度。若干年后建成了,发现这里多出一栋高楼哪里多出一栋高楼,会作何感想,坚决维护规划的严肃性和权威性,建议实施省、市、区联控的规划执行审批机制、项目规划把关审定者参与调规、规划落实的“体检”机制和规划执行的监督问责机制(这样的灯下黑的调规难免没有利益输送)。

2018-05-15 18:22:19

Jianlp:长沙梅岭国际天价变更2013年批复的二期规划第15楼
卖房时宣传的综合商业改成的临街铺面,不但破坏了原有的整体规划,也降低了小区的商业价值,对当地的居民生活造成不良影响,开发成本各方面都降低了,竟然有脸说亏了一个多亿,可能吗,我觉得是不是开发商将变更规划的行贿成本当成了亏损?此处可以深挖。规划局随意的同意开发商更改原有规划,是不是把整体规划当儿戏,将政府公信力置于何处?
2018-05-15 20:11:19

tianqingliao:回复:长沙梅岭国际天价变更2013年批复的二期规划第16楼
雄安新区规划设计以民为本,遵循环境与自然,为国家和人民交满意答卷;

湘江新区规划设计以房地产为本,遵循利益与钞票,为房地产开发商鞠躬尽瘁。

听证会被房地产开发商绑架了。

2018-05-15 20:33:48

时刻网友20180515204916:回复:长沙梅岭国际天价变更2013年批复的二期规划第17楼

不管开发商赔不赔钱,擅自更改规划,我们业主是坚决不会同意的!很多业主买房就是看中了原来这里的整体规划,现在更改规划就等于是蓄意欺骗!希望政府能为老百姓做主,切实为老百姓的利益着想。

2018-05-15 20:49:18

时刻网友20180515182131:回复:长沙梅岭国际天价变更2013年批复的二期规划第18楼
这样听证会后就草率确定(梅溪湖规划边缘)的调规,为以后更多推翻和践踏梅溪湖国际新城高标准规划案例作铺垫,会引发蝴蝶效应,满足技术要求的遮羞布将会一次又一次在梅溪湖上演。梅溪湖后续发力的城市岛往西的城市轴大片区域将被开发商绑架调规,但我想梅溪湖规划的核心区域会不会被利益冲击调规呢?这是所以人不愿意看到的,不要说普通市民,只要为它奉新过的专家、倾力过的省、市领导也不愿看到短期利润影响长期规划事情的发生。请叫停梅岭国际这次调规行为,防微杜渐。

当时看到梅溪湖规划动态三维模型宣传片,感觉长沙的梅溪湖就像中国雄安新区,充满希望。若几年后建成了,发现这里多出一栋高楼哪里多出一栋高楼,会作何感想,坚决维护规划的严肃性和权威性,建议实施省、市、区联控的规划执行审批机制、项目规划把关审定者参与调规、规划落实的“体检”机制和规划执行的监督问责机制(这样的灯下黑的调规难免没有利益输送)。

2018-05-15 22:15:49

时刻网友20180421084604:回复:长沙梅岭国际天价变更2013年批复的二期规划第19楼
开发商口口声声说人与自然的和谐,却把幼儿园置于沿街店铺的污秽和停车场进出口的喧闹、废气污染之中!罔顾下一代的身心健康,唯利是图的更改原有规划!图纸设计人员罔称商住分离,却将对外经营的会所置于一期和三期住宅的中心,而且商用会所与住宅之间连个大门都没有,如何保证小区居民的安全?坚决反对变更二期商业的规划!
2018-05-16 08:14:20

时刻网友20180422085151:回复:长沙梅岭国际天价变更2013年批复的二期规划第20楼
当初买房就是看中了整个一二期规划,现在开发商在利益驱使下说改就改,整个就属于欺诈行为,还说自己损失了1.36个亿,这种损人不利己的事情开发商就不要做了。相关部门只关注参数达标与否而不注重变更的真正原因和业主们的呼声,恳请相关部门严查!
2018-05-16 08:33:43
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