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望城区澳海澜庭车位配给不达标,业主停车难
feng_89 发表于 2018-05-14 15:19:24『标签:咨询求助 长沙->望城区 土地房产
  ↓相关评论(1)

  各位领导好,

  本人于17年购买长沙望城区银星路999号澳海澜庭普通住房,是普通一名业主,本来置业是一件让人欢喜的事情,但是随着住户越来越多发现小区车位配给远远不达标,截至2018年5月份小区交房近3000户,但是开发商配套的车位仅仅1300个左右,其中车库约500个,剩余800均是地上车位,这其中一部分还包含银星路这块商铺的车位数,更槽糕的是小区环湖8栋32层的高层建筑均无地下停车位和人防工程,这样的规划现状造成的影响是小区车乱停乱放,每次傍晚下班回家,小区内道路一侧均停满了车辆,老人小孩过往当惊受怕,更糟糕的是前段时间小区有装修业主家起火,小区一侧停放的车辆使得本身就窄的路无法让消防车进入,最终导致引发了一场悲剧,业主白白损失了近20万装修款,庆幸的是本次火灾没有人员伤亡,随后业主自发组织与开发商协商,但均以开发商搪塞无果而终,作为一名普通老百姓,我们只是想要一个舒适和谐的居住环境,大部分人都是花费了大半辈子的积蓄辛苦买的房,真的不容易,本以为开发商会逐步解决车位的事,但是随着工程的推进,小区水系西侧依然高层建筑拔地而起,容积更密,但也就规划地下一层停车位,使之本来就车位稀少的澳海澜庭更是雪上加霜,情况更糟糕,小区时不时发生业主之间为争停车位引发的斗殴,我们业主求助黄狮岭社区相关领导与开发商协商增加车位问题多次,但均无果,业主的呼声无法传递,业主不能安居,何来乐业一说,我们澳海澜庭小区业主真心期望,能倡导百姓呼声,早日期盼望城区相关单位领导来澳海走一走,了解停车难的实况,勒令开发商整改,在后续开发基础上实地修改规划增加车位,使业主能够安居乐业。

回复123:回复第1楼

网友“feng_89”:

您好!您的留言已收悉。现将有关情况回复如下:

据查,澳海澜庭规划总平面图于2012年通过规划审批。根据经审批的总图,户型面积100平方米以下的总面积378076.54平方米,户型面积100平方米以上的总面积98670.45平方米,规划总停车位2751个。配建标准为《长沙市城市规划技术管理规定》(2009年版),按户型面积100平方米以下的0.5车位/100平方米、100平方米以上的0.7车位/100平方米,机动停车位数量符合《长沙市城市规划技术管理规定》(2009年版)第7.7条。除临湖65、66、67、68栋高层因临近人工湖,出于安全考虑未规划建设车库外,其余高层均规划有地库,地下车库分期建设,目前尚未全部建成。

导致小区停车难的主要原因是小区车库(位)设置分散,不方便业主就近停车。据统计,澳海澜庭小区内可用车库(位)1576个,小区内外实际停车数量约800台,小区内目前空置车库数近700个。目前,开发商已通过增加后续复式、大户型房源,减少规划入住户数,提高小区车位配比;将高层北侧商铺车位向业主开放等方式缓解业主停车压力。后续区住房保障局、月亮岛街道等单位将督促物业公司加强小区停车管理,在统筹小区车库(位)分布的基础上,科学引导业主进行车库(位)的购买、租赁、停车等选择,解决业主就近停车问题。

感谢您对我们工作的支持、理解与监督!

中共望城区委办公室

2018年6月28日

2018-11-07 08:49:30
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