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关于长沙高瑞雅园“梅岭国际”项目二期规划变更的反对意见
ahltcz888 发表于 2018-04-17 16:02:39『标签:建言献策 长沙->岳麓区 土地房产
  ↓相关评论(25)

尊敬的长沙市城乡规划局领导,

我们是高瑞雅园(梅岭国际)业主,贵单位在网站做了本小区二期规划变更提前公示,我们发现规划变更与原规划差异较大,将直接影响到我们业主的日常生活,对于这次的变更我们表示坚决发对,并恳请规划局领导为民做主,尽快组织业主与开发商召开听证说明会。

此次变更不合理的地方:

1、 幼儿园的变更不合理,存在安全隐患。

2、 机动车道的变更使二期商业的车辆挤占一期车库入口路段,将造成人车混乱的局面,具有较大的安全隐患。

3、 原规划中一期垃圾站旁部分绿化用地划归二期商业用地。

4、 原规划的一栋高楼变现规划的两栋,完全遮挡住梅岭公园山体,并与一期2栋靠得很近,小区的整体景观和采光都受到严重影响。

5、 原二期商业的垃圾处理规划在现规划中无法找到,这是要共有一期的垃圾处理吗?如果是商业与一期的共用有个垃圾收集处理站,那将会给一期的居住生态环境造成严重的影响。

6、 原规划的商业面积在现规划中大幅缩小,与开发商前期卖房的宣传严重不符。

7、 装卸车位的规划不合理,存在扰民因素。

8、 根据我国城乡规划法第五十条规定:经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改,城乡规划主管部门应当采取听证会等形式v,听取利害关系人的意见;因修改给利害关系合法权益造成损失的,应当依法给予补偿。并请规划主管部门必须公布开发商提出变更的理由和变更后的各种参数。

9、 大面积的变更改变了规划条件,使得绿化、容积率、车位等规划条件都改变了,这些都影响到我们业主的切身利益!

10、 涉及增加容积率必须符合两个条件才能变更:一、为城市提供公共开放空间,可以奖励增加容积率;二、因地质条件、文物保护、公共利益等原因,可以变更。否则,变更的目的就是利益驱动。

安居乐业的少年:回复:关于长沙高瑞雅园“梅岭国际”项目二期规划变更的反对意见第1楼
开发商唯利是图,出尔反尔罔顾承诺,该罚
2018-04-18 15:05:51

安居乐业的少年:回复:关于长沙高瑞雅园“梅岭国际”项目二期规划变更的反对意见第2楼
开发商唯利是图,出尔反尔罔顾承诺,该罚
2018-04-18 15:05:57

时刻网友20180417090238:回复:关于长沙高瑞雅园“梅岭国际”项目二期规划变更的反对意见第3楼
坚决反对更改规划!
2018-04-19 09:07:48

时刻网友20180417203754:回复:关于长沙高瑞雅园“梅岭国际”项目二期规划变更的反对意见第4楼
开发商就可以随意更改规划吗
2018-04-19 10:11:00

时刻网友20180419105428:回复:关于长沙高瑞雅园“梅岭国际”项目二期规划变更的反对意见第5楼
坚决反对变更!当初不是有这些,谁会买这个房!
2018-04-19 11:22:01

时刻网友20180421063512:回复:关于长沙高瑞雅园“梅岭国际”项目二期规划变更的反对意见第6楼
开发商无视党和政府建设和谐社会的战略目标,唯利是图,一而再再而三地违反当初营销时承诺的条款,现在连已经连做好的规划都要改了,这是赤裸裸的践踏业主们的利益,坚决反对!!!
2018-04-21 06:35:13

时刻网友20180421063512:回复:关于长沙高瑞雅园“梅岭国际”项目二期规划变更的反对意见第7楼
惠天然梅岭国际(高瑞雅园)开发商劣迹斑斑:2016年元旦一期交房时开发商聘请社会人员暴力殴打业主至头破血流;在教育局明文划定学校分区后仍以虚假信息欺骗购房的老百姓并被政府部门约谈;业主组织维权时小区保安一身黑西装晚上游弋在组织者的家门口;以上种种最终都因政府机关介入才了无声息。现在连规划好的配套项目也想改就改了,毫无诚信可言,用暴力和权势将业主们的利益践踏个粉碎。老百姓无处申诉,只能在此呼吁省、市级的领导发发善心,为老百姓做做主,约束一下在长沙岳麓区横行的上海“斧头帮”--高瑞房地产公司,还梅岭国际业主一片青天!!!
2018-04-21 06:58:47

mxh-tjc1971:回复:关于长沙高瑞雅园“梅岭国际”项目二期规划变更的反对意见第8楼
坚决反对大规模变更原规划,开发商视法律法规以及长沙市规划技术相关规定,擅自变更,强烈要求立即停工,恢复以前规划
2018-04-21 09:15:01

时刻网友20180421092728:回复:关于长沙高瑞雅园“梅岭国际”项目二期规划变更的反对意见第9楼
坚决反对更改
2018-04-21 09:28:10

时刻网友20180421063512:回复:关于长沙高瑞雅园“梅岭国际”项目二期规划变更的反对意见第10楼
坚决反对更改规划项目!
2018-04-22 08:49:50

时刻网友20180421063512:回复:关于长沙高瑞雅园“梅岭国际”项目二期规划变更的反对意见第11楼
坚决反对更改规划项目!
2018-04-22 08:49:56

时刻网友20180421063512:回复:关于长沙高瑞雅园“梅岭国际”项目二期规划变更的反对意见第12楼
坚决反对!!
2018-04-22 08:53:17

13662680105jhs:回复:关于长沙高瑞雅园“梅岭国际”项目二期规划变更的反对意见第13楼
规划变更合理,真正体现了土地价值。
2018-04-23 13:09:09

回复123:回复第14楼

网友“ahltcz888”:

  您好!您的留言已收悉。现将有关情况回复如下:

  据查,该项目二期规划变更并未完成规划行政审批手续,目前刚进行了批前公示程序。下一步,湖南湘江新区相关部门将尽快组织召开听证会议,充分听取广大业主的意见,并结合听证会的各方意见,依法依规进行审批,确保业主的合法权益。

  感谢您对我们工作的支持、理解与监督!

湖南湘江新区管委会
  2018年4月27日

2018-05-03 16:23:09

时刻网友20180421092028:回复:关于长沙高瑞雅园“梅岭国际”项目二期规划变更的反对意见第15楼
卖房时宣传的是二期规划为综合性集中商业+一栋商住两用公寓+幼儿园,现在一、三期住房买完就变更为一排沿街门面+两栋商住两用公寓+幼儿园。还说变更会亏1.36亿,是开发商钱多吗?你不变更用这些钱去做慈善还出个名呢。完全把业主当做三岁小孩,恳请有关部门深查审批部门相关人员,存在暗箱操作的可能性很大。

2018-05-16 09:45:26

时刻网友20180519160942:回复:关于长沙高瑞雅园“梅岭国际”项目二期规划变更的反对意见第16楼
坚决反对规划变更
2018-05-19 16:13:54

安居乐业的少年:回复:关于长沙高瑞雅园“梅岭国际”项目二期规划变更的反对意见第17楼
“依照该《条例》,如果开发商在分期开发时要改变规划,首先要向规划部门申请,同时必须提交全体权利人同意的证明。”规划部门相关人士解读说,在《条例》实施后,如开发商开发了一个楼盘后,先预售两栋楼,在签订合同后,该两栋楼的业主就是权利人。如果开发商需要调整后期开发规划,应事先告知该两栋楼业主,并在得到他们全体同意后,方可向规划部门申请调整。同样,如果业主不同意调整规划,开发商就无法在规划部门进行登记,也就无法进一步取得大产证。

此外,除了对部分楼盘已经销售的分期开发项目,因分割将导致权利范围变化,必须征得权利人同意外,《条例》还要求开发商确保分割后��每个部分都应当符合土地登记基本单元的要求,并经过土地管理部门审批后,方可办理大产证。该相关负责人称:“这一规定的实施,将杜绝一些企业、部门擅自改变宗地范围、任意分割房屋,侵犯购房者合法权益的行为,进一步规范建筑用地的合法使用。”

2018-05-19 16:15:28

时刻网友20180519164258:回复:关于长沙高瑞雅园“梅岭国际”项目二期规划变更的反对意见第18楼
反对更改
2018-05-19 18:59:11

时刻网友20180519221115:回复:关于长沙高瑞雅园“梅岭国际”项目二期规划变更的反对意见第19楼
坚决反对变更
2018-05-20 19:32:51

时刻网友20180519164258:回复:关于长沙高瑞雅园“梅岭国际”项目二期规划变更的反对意见第20楼
我是一期业主反对变更规划
2018-05-22 11:35:50
这是第1 - 20条评论,共有25条评论。 首页 上一页  下一页 尾页