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隆回县澄水村村民投诉竣悦房地产封路断路
a623205 发表于 2018-03-13 10:16:20『标签:投诉举报 邵阳->隆回县 综治司法
  ↓相关评论(4)
  投诉竣悦房地产开发有限公司

  尊敬的上级领导:

  我们是隆回县桃洪镇澄水村四组的全体村民。现就村里道路被挖断以及道路和郭姓坟山被卖事宜向上级领导反映。

  2007年时,隆回县国土局征用澄水四组的农田作为隆回总站搬迁地址。也就是说,征用我们的农田是用来修车站的。当时村民同意并以极低的价格出让给国土局。

  2017年开发商动工,用来开发商业楼盘。这时我们才知道存在了几百年的槽门路和郭姓坟山均以被卖了。

  开发商声明要封路断路,之后,村民多次找开发商和社区协调商议无果。

  2018年3月10日12点左右,开发商肖姓老板指使一台三一挖机在有村民周小平阻拦的情况下,强行挖断,并声称谁拦挖死谁。态度极其嚣张。

  现全体村民有疑惑3点。1、村组出让道路和坟山时,没有征得全体村民的同意,属当时村组的领导班组私下行为,是否合法。2、历史形成的道路,没有明确的规划,是否可以随意变更改道。3、本道路一直以来是村民正常生产生活出行的必需,现在开发商半夜强行挖断,给村民造成极大不便,开发商是否应该将路恢复原样。

  且全体村民诉求如下:1本道路不能变更改道,开发商不得减少原有宽度。2本道路和郭姓坟山在没有征得全体村民同意时,是由原村组干部私自签字盖章签合同代表全体村民出卖。因此不能算作出卖。3开发商不得占用本道路进行施工,并且在施工时须做好安全防护措施,村民一旦因此发生安全事故,开发商要负全责。4本道路是澄水四组甚至五组的出行,消防的重要通道,开发商强行挖断,现应该尽快恢复本道路。

  恳请上级领导解决,澄水四组全体村民盼。

  2018年3月13日

时刻网友20180305151943:回复:隆回县澄水村村民投诉竣悦房地产封路断路第1楼
可以发表评论吗
2018-03-13 22:15:46

时刻网友20180305151943:回复:隆回县澄水村村民投诉竣悦房地产封路断路第2楼
评论发表不了。不会用。
2018-03-14 22:42:41

时刻网友20180305151943:回复:隆回县澄水村村民投诉竣悦房地产封路断路第3楼
发不了评论。
2018-03-14 22:43:02

c121311:回复第4楼

  收悉网络舆情后,我局安排专人到澄水村调查处理,现就你们反映的诉求回复如下:

  一、关于重新签订征地合同,重定补偿方案的问题

  该宗土地于2006年经省人民政府批准农用地转用和土地征收,当时也没有任何正式文件明确做为汽车总站搬迁地,仅是社会的一种设想。2006底年已按当时的标准付清征地补偿款,征地工作已完成,现在再重签征地合同,于法无据。至于坟山部分,在当时还未付清征地补偿款和完成坟墓迁移,应按现行标准补偿。

  二、关于征收道路、坟山土地属村组干部私下行为、合同无效的问题

  道路、坟山所占土地均属于集体土地,属于省人民政府审批范围内,签订征地合同时,澄水村四组户主签名多达90户,还超过了当时的实际户数,存在一户多人签字的现象,所以,即使当时存在有替子女、父母代签的情形,也可充分证明当时征地合同是通过村民集体商议、认可的,征收土地属村组干部私下行为的说法没有根据。现在,道路的征地款早已支付到位,征地行为合法有效;至于迁坟等遗留问题,由隆回县城中指挥部具体负责,目前已签订《迁坟安置意向协议书》,具体工作正在落实,在付清征地款、坟墓未迁移之前,不会强行占用。

  三、关于出行道路变更的问题

  项目建设需要占用已征收的原通行道路,同时也要充分考虑了澄水村四组五组的出行问题。2017年11月9日竣悦公司与澄水村四组五组达成的《道路改道协议》,澄水村四组五组同意将主出行道路移至华悦尚城住宅小区主体规划道路上;同日,县城中指挥部与澄水村四组五组也签订了《腾地道路补偿协议》,补偿澄水村四组五组原来修建出行工程款1.6万元(按四组6成、五组4成,已分配)。2018年2月,县规划局批准的华悦尚城项目修建性详细规划中,根据《道路改道协议》、《腾地道路补偿协议》,在小区规划了一条20米宽的道路供澄水村四组五组永久无偿通行。故项目建成后,澄水村四组五组出行条件得到极大的改善。

  四、关于施工过程中村民通行、消防的问题

  为保证项目施工过程中不影响村民的生产生活,2018年3月6日竣悦公司与澄水村五组签订了《道路通行协议》,澄水村五组同意在施工期间(时间为1年)澄水村四组所有村民均可从五组组道通行,竣悦公司承担道路维护费;2018年3月13日竣悦公司又与澄水村四组签订了《道路通行补充协议》,澄水村四组同意在项目施工期间绕行五组组道,竣悦公司给予四组3000元补偿(已支付),并在道路每个转弯处安装路灯(共3盏、已安装)。因此,施工过程中村民的通行仍然有保障。五组组道确实较窄,只能单车通行,但消防车仍可通过,如有火情,仍能像以前一样到达现场。

  五、信访事项处理情况

  下阶我局将与相关单位衔接,逐一落实以下工作:(一)与住建局一起约谈竣悦公司,对照施工要求,查漏补缺,有问题要求马上整改。(二)安排县土地储备中心具体负责,随时满足村民核查面积的要求。如果复核面积超过原来测量的面积,按现行征地标准补差。(三)建议桃洪镇政府对茶山社区加强村务、组务公开,进一步全面提升村民对村务、组务的参与度。(四)建议县城中指挥部牵头,桃洪镇政府、社区参加,对《道路改道协议》进行补充并落实监管实施。

隆回县国土资源局

  2018年5月22日

2018-05-29 09:15:07
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