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武陵区经开区政府给南山花园居民一个交代
安居落业 发表于 2017-04-21 11:47:16『标签:咨询求助 常德->武陵区 土地房产
  ↓相关评论(7)
  诉   求
  前言,原常德棉纺织厂晒谷岭居委会十多栋六十年代修建的砖木结构职工宿舍,2000年房改后被几百户居民买来居住,并取得了常德市国有土地证和房产证。2013年5月,德山经开区政府根据党中央,国务院棚户改造政策,由晒谷岭居委会协调,绝大多数住户积极响应,同意拆迁,新建南山花园,并与市房管局签订了期限30个月的产权置换房协议,可是至到今天新房未交,老房已拆,问题成堆,前因后果都因经开区政府所引起,所以,我们诉求的主体责任人是经开区政府。

  针对目前南山花园安置房存在严重质量问题,加上承建方更改住房设计图纸,开发区政府无法按时交房一系列问题,经南山花园所有签订产权置换的业主集体协商,特向开发区政府提出以下诉求:

  一、退房,安居才能乐业,根据目前南山花园安置房存在各种各样的质量问题和潜在的安全隐患,加上开发区无限期的推迟交房,很多业主都心力憔悴,何谈安居?万般无奈只好要求退房。

  二、重新选房,南山花园主要是开发区政府拆迁我们的老房后原拆原建的安置房,重点解决被拆迁户的住房安置问题,可是,就在我们被拆迁的土地上,政府又同时修建了几栋高层商品房,令我们所有置换房业主无法理解的是安置房质量问题成堆,而商品房各项质量指标远远好于安置房。这种奇怪现象难道是我们已选定置换房就无路可退了吗?不可能!我们是产权置换,我们也是折合现金买房,为什么我们只能买存在严重质量问题的安置房而不能选择南山花园的商品房?所以,我们有理由、有资格在我们业主自己的土地上,在南山花园安置房和商品房中重新选房。

  三、安置房整改,南山花园几栋安置房还没交房,但目前暴露出来的问题非常之多,如水管、气管安装不规范,室内电线拐弯处没预埋弯管,全部裸线埋地,墙面涂料和贴砖大片脱落,房屋层与层之间多处漏水,阳台护栏松动,邻居之间开门相交30公分,等等质量和设计问题,政府必须要相关单位认真整改,并由业主代表监督,整改完后,政府必须取得五证两书一表,(建筑用地规划许可证,建设工程规划许可证,国有土地使用证,建设工程开工证,商品房销售预售许可证,商品房质量保证书,商品房使用说明书,房屋竣工验收备案表)才可向业主交房。

  四、享受国家、市、区对棚户改造的新政策和购房优惠政策,开发区政府2013年5月 拆迁我们的房子,产权置换房期限是30个月,但我们至今不仅没住进新房,而且让我们所有业主失去了国家、市、区惠及我们老百姓的新政策和购房优惠条件。比如常德市政府2014年06·13号新文件对棚改置换房可享受公摊面积20个平方,而我们的老协议是10个平方,新政策二次搬迁费是2000元,我们的老协议是1000元,还有德山经开区政府从2016年下半年开始对回购安置房给予每平方400元补帖,而我们既没按时住进新房也没享受到这优惠政策,所以开发区政府提前拆迁我们的房子而没按时交房,给我们业主造成了一定的经济损失和相应的精神伤害,现在新政策出来了我们就有理由享受这新的惠民政策。

  五、成本补偿,南山花园安置房原设计12层及原设计7#是单独楼房,现在5#、6#、7#连在一起,但在建筑中未经业主同意,房屋只修11层,这样修建就取消了每单元的消防电梯,降低了基脚和供水成本,但这些都是按12层核算成本后卖给我们业主的,现在成本降低了,我们有理由要回多付的房款,政府必须补偿给我们。

  六、违约赔偿,南山花园安置房30个月的期限早已过去,但政府迟迟未交房,我们要求《按最高法关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》第17条规定,逾期未交房按每日万分之三进行赔偿,对退房业主按当时银行贷款利率约百分之五点五计息赔偿。另外,南山花园  在建房中,更改设计图纸,把原设计12层楼少建一层修11层来取消消防通道,多建房屋,增加容积率,减少绿地率,给南山业主的环境,采光都造成了无法挽回的损失,要求政府给全体业主一个说法并赔偿相应损失。

  

  南山花园全体置换房业主

  2017年4月

时刻网友1492773662676:回复:武陵区经开区政府给南山花园居民一个交代第1楼
在事实面前希望经开区为我们做主。还我们业主一个公道!当官不为民做主,不如回家种红薯!
2017-04-21 19:21:42

时刻网友1492782389579:回复:武陵区经开区政府给南山花园居民一个交代第2楼
政府不作为
2017-04-21 21:47:09

时刻网友1492782613368:回复:武陵区经开区政府给南山花园居民一个交代第3楼
拆老百姓的房子,政府特别热心,现在老百姓找政府要安置房住时,政府尽吐苦水,无能为力。
2017-04-21 21:50:53

ying8850:此贴属实,政府应给老百姓一个交代第4楼
此贴内容完全属实,我也是其中受害者之一。德山开发区南山花园附近好几个拆迁点,晚一两年拆迁,但他们都已经搬入了新房,只有南山花园存在诸多问题,要求市政府要给我们这些受害人一个明确的答复!
2017-04-21 22:02:58

时刻网友1492795027871:回复:武陵区经开区政府给南山花园居民一个交代第5楼
两户门居然不能同时打开,试问符合消防建筑规范吗?在消防日益重视的今天,如何验收合格?如何让人民群众住进消防隐患重重的大楼?谁来负这个责任?
2017-04-22 01:17:48

时刻网友1493208142516:武陵区经开区政府给南山花园居民一个交代第6楼
试问开发区领导,你们更改南山花园建筑设计和楼栋布局,说是规划局同意了的,那么,你们当时要我们选房的图纸难道没报规划局审批吗?政府作为监管部门,你们认为等业主选好房后再更改图纸报规划局重新审批合理合法吗?你们商量了业主或者业主同意了吗?如果你买一辆高配置的车,提车时4S店给你一辆低配车,不少价你会要吗?如果业务员说这是经理同意了的,你就默认了吗?
2017-04-26 20:03:22

时刻网友1493349951042:武陵区经开区政府给南山花园居民一个交代第7楼
业主找政府,接待人员满肚苦水,可是,业主的苦水谁来埋单?
2017-04-28 11:25:57
这是第1 - 7条评论,共有7条评论。 首页 上一页  下一页 尾页