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湖南新环境中介收取巨额按揭费,威胁买家打欠条
媛12345 发表于 2017-04-14 13:05:10『标签:消费维权 长沙->天心区 土地房产
  ↓律师回复(1)
  3月初在新环境购买一套总价70.5W的二手房。新环境中介收取了中介费用14100元,按揭服务费8000元(咨询过银行,按揭贷款根本不需要服务费,纯属中介赚取),我们说自己跑按揭,中介拒不答应,也就算了,按揭服务费也在签合同的同时,就连同中介费一起支付给了中介。

  在这之前,我们也跟中介说明,有使用公积金的需求。中介承诺说,一年后可以自己去银行申请商转公,也就同意了。 中介在未跟我们做过任何沟通的情况下,私自选取了邮政银行3.30号办理了面签(邮政银行不可以办理商转公,其它所有银行都可以)

  4.12号通知我们去办理公证过户。公证费交了,相关的流程我们都办理了,首付款17.5万也予当天银行转帐给卖家。但此时,新环境要挟我们必须打一个欠条才给拿办理交契税的号(过户的相关资料都被中介拿走),欠条的内容是:买家必须承诺,如果银行贷款不下来,必须五天内现金补交,一切未贷款下来的风险都由买家承担。我们拒签,中介就以此为要挟拒不给我们拿交契税的号,也不把相关的资料拒还给我们。

  我们也跟房东沟通过,房东说可以不打欠条,反正也是有相关的合同为证。中介口口声声是为了给房东一个保障,但现在是房东不要求,中介在强迫我们打这不合理的欠条,以此为中介自己推诿责任。中介已经收取按揭费,如果贷款不下来,按揭费要退不说。由此带来的所有后果也理应由中介来承担。

  作为一个深受新环境坑骗的买家者,做为红网的忠实读者,请求红网消费督促相关部门给我们一个公平的处理意见。也希望更多的买房者不要上当受骗。还房屋买卖一个公平的市场。

  还有一点,我3月初就已经签定了买卖合同,但新环境中介一直带买家去看房(有钥匙),并拍了最近新的图片上传在相关的二手交易网上(58同城,新环境网,安居客上等,现在还可以查到)。骗很多买家来看房,买家看房后再以这个房东最近不在等原因,带买家再看其它相似的房子为理之类的虚假宣传,低价引流之类的骗局。

  签约:湖南新环境总部签约中心大华宾馆

  门店:新环境华凌嘉园门店

  业务员:吴皓,刘川
谭法根律师:回复:湖南新环境中介收取巨额按揭费,威胁买家打欠条
“媛12345”:
     您好!关于按揭服务费,一般来说,不属于房屋中介的收费范围。但是,若经双方协商一致的除外。为此,如果您有证据证明您是被强迫向其支付按揭服务费,或者房屋中介并未提供所谓的“房屋按揭服务”的,您有权要求其退还收取的按揭服务费用。
    同时,针对此情况,您有权向物价部门举报其涉嫌乱收费。
    希望对您有帮助!



谭法根,湖南霆达律师事务所合伙人、执业律师。执业证号:14301201010618910。
擅长领域:建设工程纠纷、合同纠纷、劳动争议、债务处置、法律顾问
联系电话:18874747759 (谭律师) 电子邮箱:tfglawyer@163.com
单位地址:长沙市天心区蓝湾国际广场B座22楼
2017-04-17 08:54:00