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长沙华润橡树湾6栋地下配变电所设在住宅正下方
rhaom 发表于 2017-01-16 10:05:19『标签:消费维权 长沙->岳麓区 土地房产
  ↓律师回复(1)
  我所购房屋位于岳麓区联丰路109号华润橡树湾小区6栋102房,为一楼住宅,住宅正下方地下室为小区配变电所。由于在购买该房屋时开发商未作提醒,且该配变电所位置隐蔽,无任何用电警示标识,即使紧贴配变电所的小百叶窗也仅能隐约可见为配变电所,直到收房时才发现问题并经开发商确认该房屋正下方为配变电所。就问题我多次与开发商沟通,但开发商回复“我司已经取得《建设工程竣工验收备案表》表明该房屋符合国家的验收规范,不存在安全隐患;我司项目设计及施工符合国家规范要求”,因此协商无果。

  依据JGJ242-2011《住宅建筑电气设计规范》和《长沙市城市居住区供配电设施建设技术导则(试行)》等,均明确配变电所不应设在住户的正下方或避免与居民住宅直接为邻。

  恳请媒体予以协助,非常感谢!

颜忠军律师:配变电所的设置违反行业标准
   《住宅建筑电气设计规范》(JGJ242-2011)属于中华人民共和国住房和城乡建设部批准的行业标准,上述《规范》确实明确规定:“当配变电所设在住宅建筑内时,配变电所不应设在住户的正上方、正下方”。
    若配变电所设置的位置违反行业标准,产生的噪音等超过国家标准客观上给住户造成危害或安全隐患,住户可依据《中华人民共和国侵权责任法》之规定向人民法院起诉,要求开发商排除妨碍、消除危险等。




颜忠军,湖南环海律师事务所(省司法厅直属所)律师。执业证号:18002002111726
擅长领域:婚姻纠纷、劳动争议、经济纠纷、法律顾问、行政诉讼、刑事辩护
咨询电话:13017183654(微信同号,欢迎添加)电子邮箱:Yan78417099@163.com
单位地址:长沙市湘江大道208号欧陆经典大厦A座25楼

2017-01-16 11:05:13