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长沙岳麓区梅溪峰汇无证交房-图
shuiyu123 发表于 2017-01-15 20:54:21『标签:消费维权 长沙->岳麓区 土地房产
  ↓律师回复(1)  ↓相关评论(102)
    首先,长沙这个城市,也是真奇怪了。低收入高消费,大家日子过也好开心的。在长沙地产近5年发展的好迅速,一栋栋新楼,掩盖了以前的老房子,高大尚多了。加上梅溪湖国际新城是长沙大河西先导区开发的重点片区,并于2012年10月31日获得国家住建部批复,成为国内首批、湖南省唯一的“绿色生态示范城区”。项目不错,吸引众多的投资商在此开发,一下子不到3年的光影,焕然一新;至此梅溪湖周边高新区也带动起来,在许多在外地的上班族也纷纷落户高新区,说实在高新区也给好多的政策,比如:在高新区公司上班有一定年限可以在此地区优惠购房。

    于是好多的人在这一片区买房安家,但是很多的楼盘问题也多,就是得不到解决;今天不是这个小区业主和物业干起来,明天就是另一个小区与开发商吵起来,在长沙这地块地上生活真得不容易,对于房产维权真得是层出不穷。

  下面说说其中的一个梅溪峰汇,这个楼盘地理位置和后期的发展都很好,但是被一娄底的开发商搞得就像“路边的乞丐穿件新的西服,怎么看还是乞丐”,首先是2016年10月31号交房,时间到了不通知业主来收房,然后要业主像请大神一样请他出来,然后又要业主搬出高新区的街道办领导,这些舔不知耻的人才会和你谈后面交房的问题;

  因为在协商时提出2017年1月31交房,最后在2016年12月份通知广大业主去收房,业主听要收房那多高兴,恨不得要给那几个领导发订制颁发“为民办实事”锦旗。万万没有想得到的是,居然这房子没有交房的“五证二书一表”,只有开发商内部检验合格,未有政府部门的证件,再得消防也没有得到验收,开发商居然说等起火消防报警再说,换句话说这房子后面有可能成为黑楼。这是无视国家的法规。

 近两天还业主给打伤了,业主们都去了省政府请求高一级的领导协调沟通。像高新区某些领导说这是你们业主与开发商的经济层面纠纷的问题。这是一个业行法规的问题,开发商没有按照国家法定要求交房。



颜忠军律师:商品房交付的法定条件
   《建设工程质量管理条例》规定:建设工程经验收合格的,方可交付使用。
    怎么证明建设工程是验收合格的呢?
   《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第四条:建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照本办法规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)备案。
   《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第六条:备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件,验证文件齐全后,应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。 
  工程竣工验收备案表一式两份,一份由建设单位保存,一份留备案机关存档。
    从上述规定可见:建设工程是否已依法竣工验收的试金石就是开发商能否拿出建设行政主管部门加盖印章的《工程竣工验收备案表》原件。
    若该工程的竣工验收尚未到建设行政主管部门进行备案而擅自交房,其合法性存疑。
 




颜忠军,湖南环海律师事务所(省司法厅直属所)律师。执业证号:18002002111726。
擅长领域:婚姻纠纷、劳动争议、经济纠纷、法律顾问、行政诉讼、刑事辩护
咨询电话:13017183654 (颜律师)电子邮箱:Yan78417099@163.com
单位地址:长沙市湘江大道208号欧陆经典大厦A座25楼

2017-01-18 20:15:22
网友20170117104505:过分第1楼
殴打业主太过分了!
2017-01-17 10:45:05

网友20170118152244:开发商好无耻第2楼
开发商好无耻,
2017-01-18 15:22:44

梅溪峰汇黑心开发商:梅溪峰汇黑心开发商第3楼
无证交房 还殴打业主 这类开发商政府要出面严惩啊
2017-01-18 15:32:37

比利妹妹:朝廷有人好办事第4楼
开发商打完人,第二天还和业主协商楼盘问题,也不知道打人需不需要付法律责任。看来还是朝廷有人好办事,做什么都要有人撑腰才行
2017-01-18 15:33:22

网友20170118154856:黑心开发商第5楼
无耻开发商
2017-01-18 15:48:56

网友20170118160232:惠和黑心开发商第6楼
惠和开发商 无证交房 殴打业主 政府该管下了
2017-01-18 16:02:32

网友20170118162908:要合法的房子第7楼
好无耻的开发商,无证交房,政府监管不力,不为民做主
2017-01-18 16:29:08

网友20170118163536:当官要为民作主第8楼
老百姓买房不容易,地方政府请为民作为,不要大闹大解决,小闹小解决,不闹不解决!
2017-01-18 16:35:36

网友20170118163931:王法在哪里?第9楼
看来上面有人啊!
2017-01-18 16:39:31

网友20170118165747:无耻开发商第10楼
这种开发商无语…
2017-01-18 16:57:47

冒事做滴:惠和无耻开发商第11楼
无耻开发商,老百姓买套房真不容易,都是血汗钱啦!政府部门难道不管吗?
2017-01-18 17:09:16

宥为:梅溪峰汇违规交房第12楼
如果不是这个房地产商这么无耻,没有信用可言,无证交房也不是不可以,毕竟我大长沙已经有很多前提了
2017-01-18 17:10:08

网友20170118171701:希望政府严惩无耻良开发商第13楼
高新区麓谷街道的惠和.梅溪峰汇开发商在房子任何国家验收都没办理的情况下交房。业主维权,还派人打伤业主。消防未验收说等起了火再说。如此无法无天的做法,希望有政府部门出面严惩!!!
2017-01-18 17:17:01

网友20170118172144:无耻开发商第14楼
惠和梅溪峰汇,无证强制交房,殴打业主,无法无天
2017-01-18 17:21:44

网友20170118172210:可恨的开发商第15楼
可恨的开发商
2017-01-18 17:22:10

网友20170118172415:黑心开发商第16楼
什么世道无证交付,还殴打业主,无法无天了!
2017-01-18 17:24:15

黑心房地产:请政府主持公道!第17楼
无良开发商,消防验收、规划验收等都没办理且电都未通便强行交房,还殴打业主,天理不容!
2017-01-18 17:24:29

网友20170118173109:我要房子第18楼
老百姓辛苦买套房,惠和苑~梅溪峰汇开发商真无耻,请政府为百姓做主!
2017-01-18 17:31:09

网友20170118173403:无耻第19楼
黑心开发商,不把业主放眼里,肆意玩弄,政府应该为民做主
2017-01-18 17:34:03

白云lucy:开发商不但延期交房还无证交房第20楼
请相关部门调查,为老百姓做主
2017-01-18 17:34:58
这是第1 - 20条评论,共有102条评论。 首页 上一页  下一页 尾页